首先
，医院物业治理的服务工具具有双重性。从业职员不但给病人提供服务
，还要同时知足医务职员的服务需要
，而医务职员又在为病人服务。病人属于弱势群体
，绝不像住宅区内的�。ㄓ茫┗Щ蛐醋致ダ锏陌旃霸蹦敲匆子谥卫砗头�。

相关于住宅区、写字楼、阛阓等一样平常性物业而言
，医院是较难治理的一种物业。在治理中矛盾较多
，难题较大
，这是由自身的特点所决议的。

服务要求越高
，治理难度越大。医院物业治理除了是为医务职员和病人提供服务和高效治理
，创立清静、文明、整齐、恬静的情形
，还必需包管医院正常的医疗秩序。

同时
，优异的物业治理规模普遍
，包括医院门诊部、住院部、行政楼、医技楼等
，每一部分的治理运作方法差别
，由治理处统一协调控制。因此
，它决议了治理的高难度。卫生要求高是医院这类医疗部分物业治理的一大特点。

清洁事情是重中之重
，是治理事人情临的一大挑战。医院差别于其他物业类型
，其物业治理服务也泛起出一些特殊性。好比保洁
，医院是州病原体大宗保存的地方
，易造成交织熏染
，更经常受到病人的渗透、吐逆物的污染。

因此
，严酷的消毒隔离、控制熏染病原和高频次保洁服务必不可少。 不但云云
，越来越多的物业治理公司已最先自力或协助医院凭证相关规则和要求提供污水、污物、遗体的处置惩罚和医用垃圾销毁等医院物业治理事情等等。